Hipotekārais kredīts
ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
Ипотечный кредит – это выраженный целевой кредит.
Ипотечный кредит можно получить на одну из следующих целей:
Кликните на какую-либо из выбранных Вами целей, чтобы узнать, какие необходимы документы, чтобы подать заявку на кредит, а также чтобы выяснить как затраты, связанные с получением кредита для выбранной Вами цели, так и процесс получения кредита.
Если кредит Вам необходим для потребительских нужд или для других нужд, Вы можете использовать частный кредит, используя в качестве залога принадлежащую Вам недвижимость.
на начало страницы
КРЕДИТ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ
Сколько процентов от стоимости залога я могу получить?
Если Вы хотите приобрести квартиру или дом, предлагаем финансирование в размере до 90% рыночной стоимости недвижимости. Стоимость обеспечения серийных квартир в Риге и в Рижском районе является различной.
Соучастие клиента в покупке не является необходимым, если клиент может предложить банку дополнительное обеспечение недвижимости, и общий лимит кредитования достаточен для уплаты полной платы за покупку. Дополнительным обеспечением недвижимости может стать принадлежащая Вам самому недвижимость, или имущество, которое принадлежит кому-нибудь из членов Вашей семьи.
Если имущество находится в многоквартирном здании новых проектов, то предлагается финансирование вплоть до 100%.
Клиент осуществляет платеж соучастия до выдачи банковского кредита.
Что надо делать, чтобы подать заявку на кредит для приобретения квартиры или дома?
Вы должны подготовить следующие документы:
- Заполненная заявка-анкета на ипотечный кредит.
- Справка с места работы, в которой указаны занимаемая Вами должность, время, с которого Вы работаете на упомянутом месте работы, и Ваши ежемесячные доходы.
- Копия паспорта. Если Вы состоите в браке, необходима также копия паспорта и справка с места работы Вашего супруга. Необходимо также свидетельство о браке.
- Подготовленная сертифицированным оценщиком недвижимости оценка рыночной цены имущества.
- Затем наши кредитные специалисты свяжутся с Вами.
Заполните заявку на ссуду здесь и отправьте ее.
Какие расходы ожидают меня при оформлении кредита на приобретение жилья?
При оформлении кредита Вы должны считаться не только с затратами, связанными с банковскими расходами, которые включают только комиссионную плату за оформление и, если необходим счет сделки, то также связанные с ним расходы, но также с затратами, которые связаны с перерегистрацией права собственности, регистрацией залога и со страхованием недвижимости.
Итак, если Вы планируете приобрести недвижимость, Ваши приблизительные расходы будут следующими:
- Оценка недвижимости: LVL 40-50 – для квартиры, LVL 80-150 – для дома.
- Банковская комиссия за оформление и выдачу кредита – до 1% от суммы ссуды.
- Пошлина земельной книги за перерегистрацию права собственности с нынешнего владельца на Вас (как нового владельца) – 9 LVL + 2% от цены покупки.
- Пошлина земельной книги за регистрацию залога на покупаемую недвижимость – 9 LVL + 0.1% от суммы кредита.
- Услуги нотариуса по составлению или заверению договора купли (от 20 LVL в зависимости от того, составляется ли договор купли нотариально или нет, а также от суммы сделки).
- Утверждение просьбы о закреплении для регистрации ипотеки – 12 LVL.
- Страховой полис на полную восстановительную стоимость Вашей недвижимости, которую Вы покупатете – примерно 0.24% от стоимости имущества.
- Если Вы или продавец желаете, чтобы был открыт счет сделки в банке, то затраты на счет сделки будут 10 LVL.
на начало страницы
КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
Процесс получения кредита
Если Вы желаете приобрести имущество, а также выполнить в этом имуществе ремонтные работы, Вы должны считаться, что Вы должны будете осуществить вложение как в покупку, так и в ремонт имущества, если только в качестве дополнительного обеспечения не служит какое-нибудь принадлежащее Вам или кому-либо из членов Вашей семьи имущество. Обычно Ваш вклад в покупку или в ремонт запрашивается до того, как банк перечислит свою часть средств.
После того, как Вы вложите в покупку свои деньги, банк перечислит свою часть. Деньги. предусмотренные на ремонт, будут перечислены только после того, как Вы вложите в ремонт свою часть соучастия.
Для приобретение квартиры или дома предлагаем кредит до 90% рыночной стоимости недвижимости. Стоимость обеспечения серийных квартир в Риге и в Рижском районе является различной.
Соучастие клиента в покупке не является необходимым, если клиент может предложить банку дополнительное обеспечение недвижимости, и общий лимит кредитования достаточен для уплаты полной платы за покупку. Дополнительным обеспечением недвижимости может стать принадлежащая Вам самому недвижимость, или имущество, которое принадлежит кому-нибудь из членов Вашей семьи.
Если имущество находится в многоквартирном здании новых проектов, то предлагается финансирование вплоть до 100%. Клиент осуществляет платеж соучастия до выдачи банковского кредита.
Что надо делать, чтобы подать заявку на кредит для приобретения и ремонта квартиры или дома?
Вы должны подготовить следующие документы:
- Заполненная заявка-анкета на ипотечный кредит.
- Справка с места работы, в которой указаны занимаемая Вами должность, время, с которого Вы работаете на упомянутом месте работы, и Ваши ежемесячные доходы.
- Копия паспорта. Если Вы состоите в браке, необходима также копия паспорта и справка с места работы Вашего супруга. Необходимо также свидетельство о браке.
- Смета предусмстренных ремонтных работ, которую должен подписать кредитополучатель.
- Оценка рыночной цены, а также будущей рыночной цены имущества. Оценку будущей рыночной цены оценщик определяет, принимая во внимание указанную в смете сумму. Будущая рыночная цена имущества – это теоретическая рыночная цена имущества после того, как в ремонт будут вложены указанные в смете средства.
- Затем наши кредитные специалисты свяжутся с Вами.
Заполните заявку на ссуду здесь и отправьте ее.
Какие расходы ожидают меня при оформлении кредита на приобретение и ремонт жилья?
При оформлении кредита Вы должны считаться не только с затратами, связанными с банковскими расходами, которые включают только комиссионную плату за оформление и, если необходим счет сделки, то также связанные с ним расходы, но также с затратами, которые связаны с перерегистрацией права собственности, регистрацией залога и со страхованием недвижимости, а также со страхованием рисков, связанных с ремонтными работами.
Итак, если Вы планируете приобрести недвижимость, Ваши приблизительные расходы будут следующими:
- Оценка недвижимости: LVL 40-50 – для квартиры, LVL 80-150 – для дома.
- Банковская комиссия за оформление и выдачу кредита – до 1% от суммы ссуды.
- Пошлина земельной книги за перерегистрацию права собственности с нынешнего владельца на Вас (как нового владельца) – 9 LVL + 2% от цены покупки.
- Пошлина земельной книги за регистрацию залога на покупаемую недвижимость – 9 LVL + 0.1% от суммы кредита.
- Услуги нотариуса по составлению или заверению договора купли (от 20 LVL в зависимости от того, составляется ли договор купли нотариально или нет, а также от суммы сделки).
- Утверждение просьбы о закреплении для регистрации ипотеки – 12 LVL.
- Страховой полис на полную восстановительную стоимость Вашей недвижимости, которую Вы покупатете – примерно 0.24% от стоимости имущества. В случае ремонта необходимо также страхование связанных с ремонтом рисков. Их расчитывает страхователь, прибавляя к рыночной стоимости имущества указанные в смете затраты на ремонтные работы, в среднем 0.24% от этой суммы.
- Если Вы или продавец желаете, чтобы был открыт счет сделки в банке, то затраты на счет сделки будут 10 LVL.
на начало страницы
КРЕДИТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Какие документы необходимы, чтобы получить кредит на строительство дома?
- Заполненная заявка-анкета на ипотечный кредит.
- Справка с места работы, в которой указаны занимаемая Вами должность, время, с которого Вы работаете на упомянутом месте работы, и Ваши ежемесячные доходы.
- Копия паспорта. Если Вы состоите в браке, необходима также копия паспорта и справка с места работы Вашего супруга. Необходимо также свидетельство о браке.
- Подготовленная сертифицированным оценщиком недвижимости оценка рыночной цены недвижимости. На основании предоставленных проекта и сметы будет определена будущая стоимость имущества. Подайте полученную оценку нашему кредитному специалисту, и кредитный специалист уладит этот вопрос.
- Технический проект дома.
- Детально разработанная смета, которую должны подписать и составитель сметы, и Вы.
- Строительное разрешение.
- Справка о том, что уплачен налог на недвижимость.
Заполните заявку на ссуду здесь и отправьте ее.
Какие затраты ожидают меня при оформлении кредита на строительство дома?
- Оценка недвижимости.
- Банковская комиссия за оформление и выдачу кредита – до 1% от суммы ссуды.
- Пошлина земельной книги за регистрацию залога на покупаемую недвижимость – 9 LVL + 0.1% от суммы кредита.
- Утверждение просьбы о закреплении для регистрации ипотеки – 12 LVL.
- Полис страхования строительных рисков на полную сметную стоимость, стоимость которого примерно 0.5% от суммы сметы.
- Выбранный для строительства утвержденный кредитным учреждением строительный надзор. Следует считаться, что в зависимости от величины суммы будут необходимы несколько посещений строительного надзора (1-4) (одно посещение стоит 20-50 Ls).
на начало страницы
КРЕДИТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЛИ И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
Какие документы необходимы для получение кредита на приобретение земли и строительство дома?
- Заполненная заявка-анкета на ипотечный кредит.
- Справка с места работы, в которой указаны занимаемая Вами должность, время, с которого Вы работаете на упомянутом месте работы, и Ваши ежемесячные доходы.
- Копия паспорта. Если Вы состоите в браке, необходима также копия паспорта и справка с места работы Вашего супруга. Необходимо также свидетельство о браке.
- Подготовленная сертифицированным оценщиком недвижимости оценка рыночной цены недвижимости.
Заполните заявку на ссуду здесь и отправьте ее.
Сколько процентов от стоимости залога я могу получить?
Первоначально оформляется ссуда на приобретение земли. Возможный размер ссуды может достичь до 75 % рыночной стоимости земли.
После разработки проекта, получения строительного разрешения и разработки сметы оформляется увеличение ссуды для строительства дома.
Для строительства дома Вы можете получить финансирование в размере вплоть до 75% от установленной оценщиком будущей рыночной стоимости. (Будущая рыночная стоимость опрелделяется на основании проекта дома и сметы строительных расходов).
Какие затраты ожидают меня при оформлении кредита на приобретение земли и строительство дома?
- Оценка недвижимости.
- Банковская комиссия за оформление и выдачу кредита – до 1% от суммы ссуды.
- Пошлина земельной книги за перерегистрацию права собственности с нынешнего владельца на Вас (как нового владельца) – 9 LVL + 2% от цены покупки.
- Пошлина земельной книги за регистрацию залога на покупаемую недвижимость – 9 LVL + 0.1% от суммы кредита.
- Услуги нотариуса по составлению или заверению договора купли (от 20 LVL в зависимости от того, составляется ли договор купли нотариально или нет, а также от суммы сделки).
- Утверждение просьбы о закреплении для регистрации ипотеки – 12 LVL.
- Полис страхования строительных рисков на полную сметную стоимость, стоимость которого примерно 0.5% от суммы сметы.
- Выбранный для строительства утвержденный кредитным учреждением строительный надзор. Следует считаться, что в зависимости от величины суммы будут необходимы несколько посещений строительного надзора (1-4) (одно посещение стоит 20-50 Ls).
на начало страницы |
Размещение рекламы 
